Departamentos usados subieron 118% en dólares en 10 años

El precio promedio del m2 en las unidades de uno y dos dormitorios fue de u$s1945,60 en agosto de 2016 frente a los u$s889 de igual mes de 2006. En el último año aumentaron 7%.
Miércoles 17 de agosto de 2016

El precio promedio del m2 en los departamentos de uno y dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires se ubica en los US$ 1945,60, según un relevamiento efectuado este mes por Reporte Inmobiliario, cifra que más que duplica los US$ 889 a los que se comercializaba el m2 del mismo tipo de propiedad en agosto de 2006.

En tanto, la comparación en pesos marca que, hace 10 años, el m2 en Capital costaba unos $ 2720, mientras que actualmente su valor asciende a los $ 22.434.

Por otra parte, la suba en el precio de los departamentos en dólares también se manifestó en los últimos 12 meses. Según este relevamiento, el precio del m2 en Capital acumula una suba interanual en dólares del 7%. En agosto del año pasado, el valor promedio se ubicaba en los US$ 1817.

En tanto, para los departamentos de dos ambientes usados, el alza en el valor promedio del metro cuadrado ofertado alcanzó un 8,9% respecto del mismo período de 2015.

En este mercado, las mayores alzas se dieron en Villa Pueyrredón (20,8%), Villa Urquiza (17,1%), Constitución (15,9%), Belgrano (14,1%) y Barracas (13,7%); Monserrat y Recoleta fueron los únicos barrios con registros en baja: 2,8% y 1,4%, respectivamente.

Por su parte, los valores del metro cuadrado en dólares para las unidades de tres ambientes a estrenar crecieron un 11%: Almagro sobresale con la suba más significativa (18,1%); en tanto Caballito sufrió una caída en los precios (-0,3%).

En las unidades de 3 ambientes usadas, la suba totalizó el 7,5%: en Chacarita se registró el aumento más significativo (24,2%); cerca del promedio se ubicaron las alzas de Villa del Parque (8,4%) y Núñez (8%) y Colegiales fue el único barrio con caída de precio (-4,3%).

Según el Poder Ejecutivo porteño, en el el primer trimestre de 2016 el tiempo promedio de publicación de los departamentos a estrenar en venta fue cerca de 300 días; el segmento de los usados mostró un promedio menor, de 279 días.

Por último, el informe detalló que la cantidad de escrituras realizadas en el primer trimestre fue de 6.955, 13,9% mayor que en igual período de 2015.