Inmuebles, compra y venta de casas

Una propiedad de US$100.000 representa, en precio promedio apto crédito, unos 41,5 metros cuadrados en Villa Devoto y unos 21,9 metros cuadrados en Puerto Madero, de acuerdo con un relevamiento.

 

El pasado martes, un día antes de la intervención récord de US$1471,7 millones, el dólar minorista se vendía a $20,54 y se necesitaban $2.054.000 para adquirir una vivienda equivalente. Hoy, se necesitan $2.300.000. En otras palabras: el comprador debió salir a buscar $246.000 adicionales.

 

En el caso de las propiedades de US$250.000, el equivalente en pesos el pasado martes era de 5.135.000, y 10 días después, fue 5.750.000, lo que significó un monto extra de $615.000. Aquellos que escrituraron esta semana, entonces, debieron salir a negociar un tipo de cambio "intermedio" con sus respectivos bancos o a buscar recursos. Para las de US$150.000, se precisaron juntar $369.000 más y para las de US$200.000, $492.000.

 

En agosto de 2017, y ante el escenario de 25.000 hipotecas en el mercado frenadas por la suba del dólar, se hablaba de la posibilidad de que el Banco Nación ofreciera la posibilidad de contratar un seguro cambiario durante el período de vigencia del preacuerdo del crédito.

 

Hoy, fuentes de la entidad confirmaron que esta cobertura "no se ofrece por el momento". Algunas instituciones financieras habían anunciado extensión de plazos de crédito y aumento de la relación cuota/ingreso de hasta cinco puntos porcentuales.

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