UNO DE LOS PEORES AÑOS DEL SECTOR

Sector inmobiliario en crisis: buscan destrabar acceso a dólares para comprar propiedades

Cámaras inmobiliarias se reunirán con funcionarios del Ministerio de Hacienda. El mercado atraviesa una crisis sin precedentes.
Lunes 16 de septiembre de 2019

Sector inmobiliario, economía argentina

Las operaciones de compra venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires cerrarán este año por debajo de las 30.000 escrituras, lo que representará el peor año de los 21 que tiene la serie histórica, un registro aún peor que los observados en la crisis de 2001 o en los años más duros del cepo cambiario, indicó el Colegio Público de Escribanos porteño.


Representantes del sector se reunirán este lunes con funcionarios del Ministerio de Hacienda para terminar de definir las alternativas para que las personas que quieran adquirir una propiedad puedan acceder a los dólares necesarios sin restricciones, a pesar de las medidas de control de cambio que entraron en vigencia la semana pasada y que pusieron un tope de USD 10.000 mensuales.


Ante esta situación, fuentes del sector inmobiliario dijeron que esperan poder destrabar este semana con el Banco Central el acceso a dólares para la compra de viviendas, un problema adicional al alicaído mercado que, cuando se den a conocer las cifras de agosto, sumará su decimoquinta caída consecutiva de operaciones.

 

Hasta hoy, el período 2013-2015 era el más bajo de la historia ya que en aquellos años de cepo cambiario se registraron respectivamente 35.910, 33.706 y 37.398 escrituras.

 

Noticias relacionadas

Pero al analizar el panorama 2019, se asegura que de seguir así, este año será el peor de la serie, debido a que hasta comienzos de septiembre se habían registrado unas 18.000 operaciones y de sostenerse las tendencias no habría mucho más de 30.000 hacia fines de diciembre.

 

De ser así, se confirmaría el peor año del registro histórico iniciado en 1998, precisamente el año que mantiene el récord de operaciones con 76.676 escrituras.


Representantes de Colegios de Martilleros Públicos participarán del 19 al 20 de septiembre en Mar del Plata del VIII Congreso Nacional de Profesionales Inmobiliarios para debatir la crítica caída de la actividad en ese mercado.


Los diputados nacionales Graciela Camaño y Daniel Arroyo, el economista Claudio Zuchovicki, el economista y youtuber financiero Ramiro Marra, el analista político Gustavo Marangoni y la Coach Ejecutiva y Organizacional Teresa Sacco son algunos de los disertantes ya confirmados en el evento.


La titular del Registro de Subastas Judiciales de la Suprema Corte de Justicia bonaerense, Laura Alejandra Calá, disertará sobre el tema "Por una Argentina sin franquicias inmobiliarias", uno de los debates centrales del evento.


Otro panel debatirá sobre un "Nuevo sistema de construcción de edificios sustentables con financiación a 10 años" para abordar el tema del incremento de la oferta y desarrollo de viviendas y locales.


Marra presidirá el debate sobre "Relaciones del mercados de capitales y el inmobiliario", mientras que Camaño realizará un análisis de la realidad económica y política, y Arroyo disertara sobre propuesta para enfrentar la actual crisis social.

Inmobiliarias
Crisis
CRISIS EN EL SECTOR

En septiembre, venta de inmuebles en la Ciudad cayó casi 20%

La compraventa de inmuebles bajó 19% interanual durante septiembre. A su vez, las operaciones también se contrajeron, pero un 2,7% respecto del mes anterior, al registrarse 2.871 actos.
Sábado 26 de octubre de 2019

Inmuebles, compra y venta, caída

Las operaciones inmobiliarias porteñas cayeron 19% en septiembre en forma interanual, alcanzando el decimosexto mes de contracción consecutivo en ese mercado, según un informe del Colegio de Escribanos difundido.
  

En los primeros nueve meses del año las operaciones acumuladas se contrajeron 44% respecto de igual período del año anterior.
  

Entre enero y septiembre las operaciones a través de hipotecas bancarias llegaron a 2.192, lo que representó un caída del 81,5% respecto de igual período del año anterior y se convirtió en el período acumulado más bajo de la serie histórica.
  

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles sumó en septiembre 2.871 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció 8,5%, con $19.467 millones.
  

La cifra de 2.871 escrituras está muy por debajo de los niveles récord de 2017, con los créditos hipotecarios UVA en plena expansión: en septiembre de ese año fueron 6.016, más del doble que el número actual.
  

Los controles cambiarios anunciados por el Gobierno afectaron aún más el mercado inmobiliario que está dolarizado, y el Banco Central debió autorizar la utilización de más de 10 mil dólares para que se puedan hacer operaciones.
  

En el mercado argentino cualquier medida que afecte la cotización o que genere incertidumbre sobre la disponibilidad de la divisa estadounidense genera un impacto casi inmediato en las ventas, que vienen bajando hace casi un año y medio.
  

En la comparación con agosto último, el número de operaciones se contrajo 2,7% y bajaron 14,3% en montos de dinero involucrados. 
  

El promedio de las operaciones de $6.780.690, lo que equivale a 115.337 dólares según un tipo de cambio oficial promedio de septiembre, y creció 40% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 6,2%.
  

En septiembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 384 casos, 0,5% más que las registradas un año antes y representaron el 13% del total, frente al 10,7% de 2018.

 

Inmobiliarias
Caída de ventas
ACUMULAN BAJA DEL 12,8%

Crisis en la construcción: cayó un 6,7% la venta de insumos del sector

La comparación con agosto también arrojó un descenso del 1,48% en la comercialización de insumos clave para la industria.
Miércoles 9 de octubre de 2019

Construcción, sectorEconomía argentina

La venta de insumos para la industria de la construcción cayó un 6,7% anual en septiembre y el sector acumuló así una baja del 12,8% en los primeros nueve meses del años.


La comparación con agosto también arrojó un descenso del 1,48% en la comercialización de insumos clave para la industria de la construcción, de acuerdo a la medición desestacionalizada realizada por el denominado "Índice Construya".


Ese indicador mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican empresas líderes, como ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua.


La caída anual más fuerte registrada por este indicador desde que se publica (2014) se había observado en diciembre pasado, cuando hubo un desplome del 31,8%.

Construcción
Crisis
Economía argentina