Alquileres, propiedades, foto AFIPAlquileres en el conurbano bonaerense, NA.

El aumento en los alquileres es preocupante en Provincia de Buenos Aires para aquellos quienes quieran acceder a una vivienda para vivir. Según un sondeo del sitio especializado Reporte Inmobiliario, los contratos de locación de departamentos aumentaron un 60% entre marzo de 2020 e igual mes de 2021. En ese período, la inflación sumó 42,6%, por lo que los contratos subieron 17 puntos más que el resto de los precios de la economía.

 

Según los datos de marzo, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes fue de $24.641 mensuales y escaló 59,11% en un año. En tanto, el valor promedio de una unidad de tres ambientes llegó a $32.732 y saltó 61,01%. “Por primera vez en años los aumentos superaron a la inflación interanual del mismo período”, resaltó el informe.

 

Un mayor riesgo para los propietarios asociado a la nueva legislación de alquileres y a los decretos de congelamiento de aumentos y suspensión de desalojo por falta de pago, explican entre otras variables un aumento superior al que se observaba en períodos anteriores”, indicó Reporte Inmobiliario.

 

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La oferta disminuyó un 20% en términos generales. Esto obedece a un aumento de riesgo para el propietario, a partir de la nueva Ley de Alquileres y de los DNU, que llevan intranquilidad e incertidumbre. Se habló hace unos días de la posibilidad de que esto volviera a imponer. Muchos propietarios que volcaban inmbuebles al alquiler los retiren y los pongan a la venta”, completó José Rozados, de Reporte Inmobiliario.

 

Los precios más altos se verifican en el corredor norte del primer cordón del GBA pero en las 13 jurisdicciones relevadas se vieron aumentos mayores al 40%. A continuación, los precios promedio del alquiler de un dos ambientes, barrio por barrio, con su respectivo aumento interanual:

Avellaneda: $21.535 (50,59%).
Quilmes: $23.125 (54,94%).
Lanús: $21.545 (64,47%).
Lomas de Zamora: $21.915 (73,17%).
La Plata: $19.490 (53,59%).
Ramos Mejía: $22.575 (64,36%).
Haedo: $22.000 (56,58%).
Morón: $21.165 (58,24%).
Vicente López: $29.500 (53,85%).
Olivos: $29.250 (58,71%).
Martínez: $31.700 (63,49%).
San Isidro: $29.700 (56,60%).
Tigre: $26.835 (62,24%).


En el caso de los departamentos de tres ambientes, los valores y aumentos interanuales por zona fueron los siguientes:

Avellaneda: $29.690 (70,93%).
Quilmes: $30.890 (61,94%).
Lanús: $27.085 (60,60%).
Lomas de Zamora: $27.275 (58,90%).
La Plata: $25.035 (42,41%).
Ramos Mejía: $31.750 (62,07%).
Haedo: $30.200 (74,77%).
Morón: $29.100 (62,30%).
Vicente López: $41.335 (66,88%).
Olivos: $37.400 (47,77%).
Martínez: $38.200 (56,85%).
San Isidro: $38.715 (66,88%).
Tigre: $38.835 (63,31%).