ECONOMÍA ARGENTINA

Ecos de la crisis: el poder de compra de un inmueble cayó casi 40% en un año

La brecha entre el salario y valor del m2 es cada vez mayor. La suba del dólar impactó de lleno en las ventas.
Domingo 21 de abril de 2019

Venta o alquiler de departamento

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El poder de compra de un inmueble cayó casi 40% en el último año. Así lo indica un informe de la Universidad Argentina de la Empresa, donde se detalla que la caída obedeció a la baja de los salarios en mayor proporción a la de los precios de las propiedades.

 

El índice de salario medido en dólares que releva habitualmente la UADE se redujo 38% en el caso de los departamentos nuevos y casi 40%, en el de las viviendas usadas sobre los niveles de marzo del año pasado.

 

La merma obedece a la menor remuneración en dólares de los trabajadores con respecto al valor de las propiedades (39% en el caso de los privados).

 

La brecha entre el valor de una propiedad y el salario es cada vez mayor. Si bien hubieron aumentos, no fueron en magnitud comparables con el precio del dólar.

 

Esto explica que durante el mes de referencia el salario haya podido comprar el 22,7% de un metro cuadrado en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, proporción inferior a la registrada en igual mes de 2018 cuando alcanzó al 36,5 por ciento.

 

En el caso de las viviendas usadas pasó lo mismo. En este caso, el índice de salario real en términos del metro cuadrado (ISRV) mostró un descenso interanual de 39,2%. Aquí, el salario permitió adquirir el 25,3% de un metro cuadrado de vivienda, proporción inferior al 41,7% registrado en marzo de 2018.

 

Según estimó la UADE a través del análisis de los precios en 9.000 departamentos, el promedio simple del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados fue de u$s3.726 para los departamentos nuevos y u$s3.338 para los usados.

 

En detalle, los valores de departamentos nuevos en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez mostraron una variación de -5,3%, 0,1%, 1,7% y -4,2% respectivamente al comparar marzo de 2019 respecto de marzo de 2018.

 

Por su parte, las unidades usadas registraron las siguientes variaciones interanuales promedio: Núñez (1,6%), Palermo (-0,6%), Belgrano (0,2%) y Recoleta (-0,04%).

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MONEDAS

Dólar: sube 54 centavos el dólar "contado con liqui" y el "blue" se mantiene estable a 124 pesos

La Bolsa operaba sin variaciones, a 109,18 pesos.
Miércoles 10 de junio de 2020

Monedas, dólar, dólares, NADólares. NA.

La cotización del dólar "contado con liqui" subía este mediodía 54 centavos, a 116,96 pesos, mientras que el Bolsa operaba sin variaciones, a 109,18 pesos.

 

En el mercado informal, el "blue" se mantenía en 124 pesos: la cotización ilegal de la divisa acumula un aumento de 38,50 pesos desde que se inició la cuarentena, el 20 de marzo último.
Por su parte, en el segmento mayorista, la moneda norteamericana trepaba 9 centavos, a 69,26 pesos.

 

En el Banco Nación, el dólar minorista permanecía en 71,25 pesos, por lo cual el dólar para atesoramiento se ubicaba en los 92,63 pesos.

 

El Banco Central acumuló compras por unos 700 millones de dólares para fortalecer sus reservas desde las nuevas normas de acceso al mercado de cambios, puestas en marcha a finales de mayo.

 

Hasta el martes, las reservas brutas internacionales se ubicaban en los 42.989 millones de dólares.

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Cotización del dólar
MERCADOS

El dólar blue volvió a subir un peso y cerró a $126 mientras que el mayorista trepó a $69,17

Por su parte, el contado con liquidación subía a $117,14, mientras el dólar bolsa cedía a $109,48. El volumen negociado en el segmento de contado se ubicó este martes en US$ 252,69 millones.
Martes 9 de junio de 2020

Dólares, ReutersDÓLAR. REUTERS.

El dólar blue cerró este martes a $126, $1 más que el día anterior, mientras el mayorista ganó nueve centavos y cerró a $69,17.

 

El contado con liquidación subía a $117,14, mientras el dólar bolsa cedía a $109,48.

 

En el segmento mayorista, el tipo de cambio continuó con la suba diaria de nueve centavos para terminar a $69,17, en una nueva jornada con intervención oficial.

 

El volumen negociado en el segmento de contado se ubicó este martes en US$ 252,69 millones.

 

En el sector cambiario sigue reinando una marcada volatilidad a raíz de la incertidumbre que genera la definición de las negociaciones por la deuda.

 

Con las nuevas restricciones que existen en el mercado, que achicaron la demanda de importadores, el Banco Central retomó la compra de divisas.

 

Así, en las últimas siete ruedas la autoridad monetaria acumuló compras por más de 600 millones de dólares.

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